Когда зданию необходимо техническое обследование

Организация и проведение технического обследования зданий и сооружений различного назначения осуществляется с целью определения, в каком техническом состоянии находятся на данный момент его конструкции, выявления в конструкциях имеющихся дефектов качеств эксплуатации, а также с целью составления прогноза проведения в будущем его реконструкции.

Организация и проведение технического обследования зданий и сооружений обязательно требуется непосредственно перед проведением реконструкции здания или сооружения. По результатам технического обследования проектировщики подготавливают необходимый проект реконструкции. На основе данных технического обследования принимается взвешенное и обоснованное решение о целесообразности проведения работ по реконструкции данного здания.

Кроме того, организация и проведение технического обследования зданий и помещений, также необходимо и перед проведением работ по перепланировке. Это напрямую связано с тем, что работы по перепланировке могут существенно повлиять на нагрузку вследствие переноса или сноса перегородок. В том случае, когда планируется проведение крупномасштабной перепланировки, то заключение проведенного технического обследования вместе с проектом перепланировки должно быть представлено на рассмотрение Межведомственной комиссии.

Организация и проведение технического обследования зданий и сооружений необходимо и перед проведением капитального ремонта здания. Это делается для выяснения эксплуатационных качеств, которыми обладают конструкции на текущий момент, а также с целью установления причин возникновения дефектов для возможности их устранения при ведении капитального ремонта.

Кроме вышеперечисленных случаев, организация и проведение технического обследования зданий необходимо и в случае их повреждения вследствие аварий, пожаров, сходов селей, землетрясений и других катастроф. В таких ситуациях техническое обследование организуется и производится с целью установления возможности его эксплуатации в дальнейшем и разработки мероприятий, имеющих прямую направленность на усиление конструктивных элементов пострадавшего здания.

Организация и проведение технического обследования зданий и сооружений обязательно в случае обнаружения факта нарастание его деформации. Такое нарастание может проявляться в раскрытии стеновых трещин. Целью осуществления технического обследования в данном случае является установление степени опасности эксплуатации такого здания в дальнейшем.

Существуют еще ситуации, при которых целесообразно принять решение о проведении технического обследования. Так, например, техническое обследование производится при планировании возобновления незавершенного строительства, с целью принятия и обоснования решения о целесообразности продолжения строительства в том или ином техническом состоянии незаконченного объекта.

Организация и проведение технического обследования зданий и сооружений целесообразно и для осуществления контроля состояния зданий при проведении плановых осмотров, а также при проведении внеочередных осмотров.

Здание или сооружение необходимо обследовать и непосредственно перед его приобретением в собственность, с целью определения его технического состояния и принятия правильного решения о нужности совершения такой сделки.

Ну и последняя, распространенная ситуация, когда необходимо проведение технического обследования – формирование пакета исполнительной документации для узаконивания, так называемого «самостроя». В этом случае нужно, чтобы к собранному пакету было приложено описание технического состояния самовольно построенного здания на текущий момент, а также в случае проведения обмеров, которые нужны для обмерочных чертежей.

Проведение независимого строительного экспертного исследования позволяет точно определить качество произведенной работы строительной компанией.